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          2016年房價上漲或成大勢所趨 趁勢購房優惠多

          發布日期:2016-08-19 瀏覽次數:750

          據百城房價數據顯示,2016年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12009元/平方米,環比上漲流年房價同樣也不例外,據統計數據顯示,7月六安商品住宅成交均價到4622元/m2。

          通過對房價數據監測分析,不難發現現在引領房價走勢的城市已經由一二線城市轉向三四線城市。2016年年初時,一二線城市房價出現暴漲,引發恐慌性搶房潮的出現,因此政策迅速收緊,樓市發展受到抑制。相反,在不受限的三四線城市,樓市政策不僅沒有收緊,相反還有了更大力度的政策推出,六安就是個例子。今年4月,六安本土購房補貼政策出臺,直接促成6月成交量的“井噴”。

          房價已經進入上升通道,現在買房無異于“抄底”,尤其是對不受限制的六安來說,現在買房還能享受多重利好政策,從首付到月供等多個方面降低購房門檻和成本。


          在因城施策樓市發展的大方向上,六安市政府已經出臺具體的去庫存政策,給予購房補貼200元/m2-300元/m2,最高2萬-3萬的購房補貼政策最為打動人心,在有補貼的情況下,換算下來買房有了一個不小的折扣。

          剛剛買房的王先生表示:“一年到頭的工資收入都只有4萬塊錢左右,現在的購房補貼政策隨隨便便就能拿2,3萬,這幾乎相當于普通人近1年的收入了。不僅如此,現在買房我還能享受貸款利率優惠,首付也降低了,還有契稅優惠,總之在買房的方方面面都能比以前更省錢,所以我趕緊帶著老婆來買房了,不然這便宜就占不上了。”

          2016年已經走過7個月,其中6個月的成交量都大幅超越去年同期,剩下的1個月也與去年同期大概持平。這表明在利好政策的影響下,開發商信心得到極大恢復,推盤也變得更具積極性,而購房者的購房意愿得到增強,因此才有了居高不下的成交量。

          持續寬松的購房環境和居高不下的成交量,對房價的影響是顯而易見的,近3個月六安房價數據顯示,4、5、6、7月份分別經歷上漲、不漲不跌和上漲,時間進入8月,六安房價上漲的步伐沒有就此停歇,相反不少樓盤正式出臺相關文件公然上調房價,一方面是顯示對自身房屋價值的自信心,另一方面則是房價乃大勢所趨。

          據數據中心監測分析,在8月上調房價的幾大熱門樓盤中,并沒有因為上調房價而損失客源,這些樓盤的成交量依然不低。可以預見的是,在這樣一個發展態勢下,將會有越來越多的開發商加入到“漲房價”的大軍中來,六安房價將持續上漲并且在下半年中很有可能有一個小爆發,各方可以多多關注“金九銀十”這樣的時間節點。

          在利好政策下,購房者沒有理由放著“便宜”不占,現在買房能減輕不小的買房壓力。隨著購房需求缺口的進一步擴大,“量價齊漲”將成為常態,因此對購房者而言,無論是考慮房價還是考慮房源,都應該在當下盡早出手買房才是,不要等到房價高企、好房不再才追悔莫及。

          一本大道道香蕉a